杭州国际金融中心（上城-江河汇）

(资料图片)

5幢

房源数量： 64套

房源面积： 204、205、437㎡

房源均价： 69800元/㎡(含精装修6000元/㎡)

无房倾斜比例： 25%房源（17套）

人才倾斜比例： 10%房源（8套）

摇号门槛： 无房无贷420万，其他情况560万

登记时间： 2月28日~3月2日

主编品评： 毫无疑问是最热门的楼盘。去年首开时，推出232套房源，无房、有房家庭均拼至“顶格社保”，整体中签率5.39%，限售5年。香饽饽也要吃得到才行，这次只推出64套房源，显然更加难摇，如果不是接近顶格社保，就没必要做“炮灰”了。

馥香园（拱墅-申花）

1、2、6、7、16、18、23幢

房源数量： 214套

房源面积： 175、199、245㎡

房源均价： 55530元/㎡(含精装修4500元/㎡)

无房倾斜比例： 30%房源（64套）

人才倾斜比例： 15%房源（32套）

摇号门槛： 无房无贷225万，其他情况300万

登记时间： 2月27日~3月1日

主编品评： 有了IFC的分流，非顶格社保的改善人群很多会去摇馥香园。作为绿城近年来不多见的核心板块大盘，馥香园是延续绿城产品力地位的标杆项目，产品有不少创新。唯一的遗憾是装修标准被限定4500元/㎡，低于部分人的精装改善预期。

绿城·雲溪里（余杭-瓶窑）

6-10、14-16、19、23、28、31、

36、37、40、42、43、45、46、51幢

房源数量： 60套

房源面积： 255-350㎡

房源均价： 36000元/㎡

倾斜比例： 实施城西科创大走廊差异化购房政策

摇号门槛： 无房无贷260万，其他情况346万

登记时间： 2月28日~3月2日

主编品评： 干挂石材的法式排屋曾经是绿城的经典作品，但近些年绿城在杭州的排屋产品以中式合院为主。云溪里是绿城代建的法式联排，位于瓶窑，适合在未来科技城、云谷、良渚等位于城市西北工作的人群，或者偏爱绿城法式排屋、喜欢有天有地生活的购房者购买。

地铁越秀·星缦云渚（余杭-勾庄）

9、31、45幢

房源数量： 100套

房源面积： 97-128㎡

房源均价： 29090元/㎡(含精装修3000元/㎡)

倾斜比例：实施城西科创大走廊差异化购房政策

摇号门槛： 无房无贷50万，其他情况65万

登记时间： 2月28日~3月2日

主编品评： 去年上半年勾庄板块曾红极一时，不但虹吸了周边板块，也消化了大量购买力。去年最后一个季度杭州楼市触底，加上星缦云渚在勾庄板块的位置不算优越，因而去年12月首开中签率高达88.56%。随着春节后市场有所回暖，星缦云渚中签率预计会有所下降，但相对依然会更容易买到，建议挑好的楼层和户型购买。

观奥宸府（萧山-宁围）

4、6幢

房源数量： 196套

房源面积： 99-132㎡

房源均价： 31500元/㎡(含精装修3500元/㎡)

无房倾斜比例： 50%房源（98套）

人才倾斜比例： 10%房源（19套）

摇号门槛： 150万

登记时间： 2月27日~3月1日

主编品评： 宁围的热度紧跟市场行情。观奥宸府此前的开盘，中签率从100%下降到52%，反映了市场的变化。与钱江世纪城、萧山市北的次新二手房相比，观奥宸府价格较低，有一定的安全垫。但板块内界面的提升和配套的成熟还需要较长一段时间。

运晓花映里（拱墅-运河新城）

2幢

房源数量： 92套

房源面积： 96、106㎡

房源均价： 30000元/㎡(含精装修3000元/㎡)

无房倾斜比例： 50%房源（46套）

人才倾斜比例： 10%房源（9套）

摇号门槛： 无房无贷70万，其他情况90万

登记时间： 2月27日~3月1日

主编品评： 限价30000元/㎡，小户型总价较低。运河新城北的热度不算高。不过，与其较近的铁路北板块最近热度明显提升，36000元/㎡的澜栖府中签率仅11.84%。热度的溢出效应，会让运晓花映里有所受益。